امتلاك المعرفة و المشاركة في انتاجها و إعادة توزيعها : طريق تقدم الشعوب
**** السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
مرحبا بك.. و طِبْت و طاب مسْعاك
أنت الآن في منتداك ،
إذا كنت مسجلا فتفضل بالدخول ، و إن كنت زائر فتفضل بالتسجيل
ساهم معنا و شاركنا الرأي و لا تبخل علينا

**** LOTFI BEN NASR ****
ECOLE NATIONAL D'ADMINISTRATION TUNISIE ****
*** 2008 /2010 ***

امتلاك المعرفة و المشاركة في انتاجها و إعادة توزيعها : طريق تقدم الشعوب

منتدى قانوني شامل ، يُعنى بالقوانين و البحوث القانونية في شتى المجالات و المعاهدات و الاتفاقات و العقود و الدراسات و البحوث القانونية و كل ما من شأنه فائدة الدارسين والباحثين ورجال القانون
 
الرئيسية  البوابةالبوابة  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  الأعضاءالأعضاء  المجموعاتالمجموعات  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  
   http://rasoulallah.net/Radio/       

بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» حقوق الانسان واقامة العدالة من قبل المحاكم العسكرية: دراسة مقارن
الجمعة ديسمبر 20, 2013 3:01 pm من طرف قيس دالي

» من روائع محكمة النقض المصرية حول قرينة البراءة.
الخميس أكتوبر 24, 2013 2:47 pm من طرف قيس دالي

» فقه قضاء محكمة التعقيب التونسية فى المادة العسكرية.
الثلاثاء أكتوبر 22, 2013 4:28 pm من طرف قيس دالي

» بالله عليكم ارشدوني واجركم على الله
الأربعاء أكتوبر 10, 2012 5:06 pm من طرف ناصر الرسول

» تسجيل ب newlifecanada من
الأحد يوليو 31, 2011 4:46 pm من طرف Admin

» للهجرة الى كندا الى كل الاعضاء ادخل و سجل نفسك
الأحد يوليو 31, 2011 4:44 pm من طرف Admin

» Immigrer au Canada anglophone
الأحد يوليو 31, 2011 4:43 pm من طرف Admin

» الاحتفاظ و الايقاف التحفظي
الجمعة يوليو 29, 2011 4:51 pm من طرف زائر

» Le Printemps arabe et la Realpolitik
الخميس يونيو 09, 2011 11:57 am من طرف Admin

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

شاطر | 
 

 بالله عليكم ارشدوني واجركم على الله

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ناصر الرسول



المساهمات : 1
تاريخ التسجيل : 10/10/2012

مُساهمةموضوع: بالله عليكم ارشدوني واجركم على الله   الأربعاء أكتوبر 10, 2012 5:06 pm

بسم الله الرحمان الرحيم
حيث إني المواطن xxxxxxxxxxxxxxصاحب ب.ت.و عدد xxxxxxxxxxxx والصادرة بتونس في xxxxxxxxxx1 وزوجتي السيدة xxxxxxxxxxxxxxصاحبة ب.ت.و عدد xxxxxxxxxxxxx1 والصادرة بتونس في xxxxxxxxxxx1, القاطنان ب 44xxxxxxxxxxxxxxxx ـ سيدي داود ـ المرسى تونس كنا قد اشترينا في ماي 2009, 250 جزءا من عقار على الشياع مساحته الجملية 17070 م2 من القطعة المسماة أحلام 155 المرسمة بإدارة الملكية العقارية بتونس تحت عدد 57399 والكائنة بمنطقة البحر الأزرق ـ المرسى. وقع تحويزنا إياها تحويزا خاليا من الشواغل ودون شغب من طرف البائع في أكتوبر 2010 على ضوء مقاسمة رضائية وتحديد منابات بواسطة عدل إشهاد بالمرسى والذي قام بتحرير ذلك على ضوء مثال تقسيمي للعقار أعده خبير في قيس الأراضي .
ولكن من تاريخ 28/12/2010 تعرضنا ولازلنا نتعرض الى يومنا هذا الى عملية تحيل ممنهجة امام اعين كل السلط المعنية مع جمود وشلل في تحركها . مما شجع هذه الاطراف على اكساب نفسها الحق والتلاعب بالعقار كيفما شاءت.
ونسرد على حضرتكم مايلي
-ماي 2009 تتم عملية شرائنا ل250 جزء من العقار المذكور اعلاه من البائع
-ماي 2010 تقع مقاسمة رضائية وتحديد مناباة بين الشركاء بواسطة عدل اشهاد
-جوان 2010 يقع ترسيم مشترانا بادارة الملكية العقارية بتونس
-اكتوبر 2010 يقوم البائع بتحويزنا بال 250 جزء من منابه على ضوء هذه المقاسمة بحضور عدل تنفيذ والذي حرر محضرا في الغرض.
عملية التحيل
-28/12/2010 يقوم البائع باعادة بيع منابنا - ما وقع تحويزنا ايه بواسطة عدل التنفيذ - الى طرف ثان رغم تنبيهنا رسميا على هذا الطرف بان ماقام به يعد استيلاء على ملك الغير .
في نفس اليوم تقوم شقيقتا البائع بعملية عرض مال ومصاريف علينا للاستفادة من الشفعة.
ولكن برفضنا قامتا علينا بقضية في الشفعة لدى المحكمة الابتدائية بتونس.
-جانفي 2011 وعند شروعنا في استغلال مشترانا بتهيئته لبناء منزل نفاجئ بتدخل الاختين ومنعنا من ذلك .
18/02/2011
امام هذا التعنت وبعد التنبيه عليهما بعدم المشاغبة لم نجد من بد سوى القيام عليهما بقضية كف شغب لدى محكمة ناحية قرطاج والتاريخ المذكور هو عنوان اول جلسة في الغرض - 18/02/2011
-افريل 2011 لاحظنا وجود اشغال على قطعة الارض وبالتحقق في ذلك تبين ان المشتري الثاني دخل على الخط وبمباركة البائع وشقيقتاه . وعند محاولتنا منعه بادر بالالتجاء الى العنف لابل اكثر من ذلك رفع ضدنا قضية في عدم المشاغبة.
نحن بدورنا ادخلناه في قضية كف الشغب المرفوعة ضد شقيقتا البائع بعد التنبيه عليه من جديد وتذكيره بما سبق.
-ماي 2011 يشرع في عملية البناء الفعلي
-جوان 2011 المحكمة الابتدائية بتونس تصدر حكما بعدم سماع الدعوى في القضية المرفوعة ضدنا في حق الشفعة من طرف شقيقتا البائع لسقوط الاجال. وفي جوان 2012 صدور حكم استئنافي مؤيد للحكم الابتدائي بعدم سماع دعوى شقيقة البائع في الشفعة لسقوط الاجال
-جوان 2011 تعين المحكمة خبيرا لمعاينة الشغب من عدمه ويقوم هذا الاخير بكل اجراءاته القانونية – مع غياب الضد عن عملية الاختبار – ويخلص في تقريره الى وجود شغب وكيفية رفعه . ونحن من دفع اجرة الخبير المقدرة ب 450 د
العطلة القضائية 2011
-16/08/2011 يقوم المشتري الثاني - بتخطيط وتوجيه وتنفيذ من محاميه – بالتفويت في قطعة الارض لطرف ثالث . ومحاميه هو من ابرم عقد البيع هذا رغم علمه بكونها في حالة تنازع امام انظار القضاء.
بعد العطلة القضائية
-تقع حركة في سلك القضاة
-القاضي الجديد يقوم بالغاء الاختبار الاول وبعد 3 اشهر من تاجيل الجلسات أي في شهر جانفي 2012 تتم اسناد مامورية باختبار جديد ويطالبنا بتحمل خلاص الخبير.
يوم الاختبار يسجل الخبير عدم حضور الاطراف الضد ويعاين وجود المشتري الثالث بصدد مواصلة البناء. ويعلم القاضي بالتفاصيل
-16/03/2012 يتم استدعاء الطرف الثالث وادخاله كطرف في القضية
الخبير يتوجه على عين مكان العقار في 28/05/2012 ويقوم باجراءاته ويخلص الى
1- في صورة اعتماد محضر التحويز = يعد هنالك شغب
2- في صورة عدم اعتماد محضر التحويز = ليس هنالك شغب

فالرجاء كل الرجاء الافادة ومالممكن فعله
1- مع البائع
2- مع المشتري 2
3- مع محامي الضد و على فكرة فهو من ينوب كل الاطراف الضد
4- مع المشتري 3

وجازاكم الله عني كل الخير.
في صورة طلب نسخة من وثيقة فانا مستعد لذلك.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
بالله عليكم ارشدوني واجركم على الله
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
امتلاك المعرفة و المشاركة في انتاجها و إعادة توزيعها : طريق تقدم الشعوب  :: ثقافتك القانونية :: القانون المدني-
انتقل الى: